接手店铺前需要考察的几点

作者：接手店铺来源：需要考察更新：2006-12-1

投资开店，是很多大老板成功经商的第一步。假如你想投资一家店铺，你是选择开店还是顶店？

　　下面对二者来作个比较：

　　从开业筹备来说，顶店肯定是省时、省力、省资金，诸如执照申请等，都可吃“现成饭”。而开店则必须从零开始，从最初的人事规划、训练，到店面装潢、货物采购、营销宣传……每个环节都要自己把握、自己策划，实在麻烦又累人。

　　从客源、投资和资金运用来说顶店的优势也较明显，因为原来的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的资金，且马上有现金收入供周转。开店的话，最大的问题就是初始阶段的客源，需要时间来培养，而且还要投入，不光是开店所需资金的投入，更需要现金周转。

　　所以，顶店在一定程度上来说比重新开店具有优势，但接手店铺时，必须注重考察以下几点：

　　一、考查店铺转让的原因。看店铺是因为生意不好转让，还是因为店主本身有其他因素转让，从而避免接手“死”店铺。但生意好的店铺转让往往价格比较高，并且难以杀价。

　　二、若是生意欠佳，则分析生意不好的原因，了解店铺原来的经营情况，看是因为经营问题还是其他客观问题，如位置、装修风格、硬件等。因为决定生意好坏的因素有很多，主要还是经营方面的问题，因此，要综合考查市场，分析店铺在自己手中搞活的可能概率。

　　三、考查老店的债务、税务等财务问题，合同等法律问题，设备的质量问题等，避免跌入转让陷井。

　　四、预算接手后还要不要增加投入，投入多少？从投资成本及利润测算上综合考查所接手项目。

　　五、接手前要调查清楚该地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，避免上当受骗。

　　六、搞清楚该店铺的所有权关系，签定转让合同时要保证房东、转让人与承转人三方到场。

　　七、做好过户及变更手续，转让人有义务积极配合完成。

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